买房是一件大事，它关系着家庭未来的生活质量，因此，在购房前需要了解注意事项，以避免不必要的麻烦。
1. 咨询贷款政策
对于一手房，开发商一般有合作银行，而二手房可以通过大堂的贷款经理或中介的贷款专员咨询。建议多咨询多比较，避免被诈骗。
2. 确定购房总价
通过贷款额度确定家庭用谁的指标购房、贷款额度、年限和需要填平的名下负债等，然后确定具体的总房价。在确定时，应该考虑税费、中介费、评估值损耗和首付款等因素。
3. 选择具体房子
选择房子时应考虑以下几点：首先，选离地铁站近的，因为地铁在后期对房子的涨幅和抗跌性起到重要的作用；其次，尽量选新的小区，因为次新小区的升值和抗跌性往往好于老破小；第三，选安静的房子，噪音会影响长期的健康和情绪；第四，选低层板楼，因为空气流通好，实用面积大，遮挡较少，阳光充足。最后，选定房子时，要和经纪人多交流，了解卖家的情况，谈好中介费用，并在签合同前仔细阅读合同内容。
4. 选合适的经纪人
选经纪人时需注意诚实和靠谱等因素，而其排名并不是最重要的考察项。若观察结果是否定的，则建议换人。
5. 谈判和买卖程序
签合同前，要和经纪人和卖家谈好中介费和目的等，并注意合同的严肃性。还应约定好补充协议，并慎重对待签字。可提前要求一份合同回家研究。
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