卖期房或卖楼花是指购房者所购买的只是图纸上的房屋，而实际上只能看到一片光秃秃的土地。购房者往往会被房地产商的广告或沙盘迷惑，其中一些开发商会利用样板房来蒙蔽购房者，但样板房的质量、结构等并不符合实际。购房者需要细心阅读购房合同的内容，并将广告中的承诺写入正式合同。此外，购房者也需要注意配套设备和内部认购。内部认购是指开发商不揭露地预售产品房，这些产品房的价格相对较低，但存在的问题是没有《产品房预售合格证》，无法得到法律保护。购房者应选择有历史、实力雄厚、具有销售品牌的楼盘。另外，物业处理方面的陷阱也需要注意，一些开发商会强迫业主承受指定的物业处理公司，或在规定期限后悄悄替换物业处理公司，以次充好。购房者要提前了解物业处理公司的情况，并在签定购房时提出反对定见。在选择开发商时，购房者需要分清股东与公司的联络关系，明察暗访项目公司的产业，以防止开发商借破产躲避债款。购房者还需注意乱收费和购房合同的问题。物业处理公司会乱收费，购房者应选出业主委员会，并选择诺言杰出的物业处理公司，或免除与诺言欠好的物业处理公司之间的合同。购房时必须仔细阅读购房合同，注意里面的弥补条款，避免开发商做手脚。最后，购房者应核实产品房是否五证齐全，即《国有土地运用权证》、《修建用地规划合格证》、《修建工程规划合格证》、《修建工程开工合格证》和《产品房预(销)售合格证》，若不全则可能拿不到房产证。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫