作为一位普通的购房者，走进售楼处面对着巧舌如簧的销售人员和五颜六色的宣传资料，你能保持头脑的清醒吗？在购房过程中，像是在与武林高手过招一样，我们需要防备许多阴招、险招和绝招。那么，我们在购房时需要注意哪些呢？
1. 轮号认筹
这种方式源自台湾和香港，目的就是要通过压倒性的气势让你相信这个房子很好卖。当你拿到号码，你会轻易放弃吗？在排队的人群中，你又如何知道有没有托儿呢？这是业内惯用的自我炒作方式，他们可能请朋友或雇人凑热闹。所以，当你走进售楼处，看到里面热火朝天时，千万别慌张，仔细掂量一番：有多少人是真的想购买房子的呢？
2. 销售过程中的程式化环节
在这个过程中，销售人员会暗中了解客户的需求。一个小区不管有多少套房子，销售人员多数只会带客户看其中三套(好中差)。因为他们认为，看多必滥，客户肯定会跑。所以你看楼时不妨要求多看几套。在开盘时，开发商考虑到广告宣传效应，常会拿出几套房子，大搞特价优惠。如果你想购买特价房，请先考虑这些房子是否是相对较差的房子。
3. 发展商在大规模宣传活动时通常只接受预订，而不理会客户购买的要求。即使客户愿意提前付定金，他们也会故意不收，一定要到某个具体时间才办理。这其实是在给客户施压。到了某个时间，就会突然来了数十甚至上百个客户，有的五六个客户争夺一套房子。如果理想的房子没有了，你说不定会退而求其次。在这种紧张的氛围下，你可能只想要一套房子，而无法顾及其他问题。切记，人越多时越要保持冷静。
4. 样板房
不要只看样板房，要动用自己的眼睛和耳朵去现场仔细观察。有些销售人员只会告诉你样板房的装修如何如何好，采用了某品牌的浴缸等，而不提房子的其他问题。最后，你可能只记得装修很不错这一点。切记，你是去购买房子的，而不是听销售人员讲述样板房的装修。
5. 沉默是金
在洽谈过程中，购房者要尽量保持沉默，让售楼人员多讲话、多介绍，不要过早地暴露自己的底细，这样可以始终处于比较有利的位置。优秀的销售人员往往会提出选择性的问题来引导购房者回答，但任何一种回答都不利于你，因此购房者要学会说不。
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