公积金贷款买房有什么坏处弊端？
公积金一直被视为一种好东西，交得越多，属于自己的钱就越多，以后就可以用来买房子了。然而，随着房价的居高不下，攒了几年的公积金几乎没有任何用处。有时候，申请公积金贷款的人也会面临一些不利条件，如缴存时间要求、贷款额度限制、放贷周期长、开发商不接受公积金贷款买房、账户余额对贷款额度的影响、异地申请公积金贷款有限制等弊端。虽然公积金贷款有一些好处，如资金可翻倍，享受免税，可提前提取，利率低，提前还贷不收违约金等，备受购房者的青睐，但这些弊端也应该引起购房者的关注和注意。
一、公积金缴存有要求
公积金贷款有一些要求，除了有较高额度限制外，申请人必须满足一定的缴存时间。在一些大城市，如北京、上海、广州等地，借款人连续缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态才能申请贷款。然而，在另一些城市，如天津、长沙等地，要求连续缴存12个月以上才能贷款。
二、贷款额度有限制
公积金作为职工住房福利政策，并非职工想贷多少就可以贷多少，而是有较高额度限制的。当个人贷款额度不足时，夫妻可以共同申请公积金贷款，这样贷款额度会高一些。
三、放贷周期长
与商业贷款相比，公积金贷款手续更为繁琐，房贷周期也更长。因此，如果购房者着急买房，不应选择公积金贷款。
四、开发商不接受公积金贷款买房
由于公积金贷款房贷周期长，对开发商来说回笼资金较慢，承担的风险较大，所以有些开发商不接受公积金贷款。如果遇到这种情况，购房者只能选择商业贷款了。
五、账户余额对贷款额度有影响
公积金账户余额会对贷款额度产生影响。如果账户余额太少，申请到的贷款额度就会越低。因此，在申请公积金贷款之前，最好不要动公积金账户余额。但并非所有城市公积金贷款额度都受到账户余额的影响。
六、异地申请公积金贷款有限制
尽管国家现在已开通公积金异地贷款，但在实际操作中仍存在许多问题。如果购房者想回乡购房，也应先了解公积金是否可以异地贷款。虽然公积金贷款买房也有一些好处，但购房者应该在使用公积金贷款买房之前，先咨询当地公积金管理中心，了解限制条件，然后根据自己的实际情况来决定是否使用公积金贷款。
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