许多开发商在售房时会收取客户一定的诚意金，并给予购房优惠，以调动购房积极性。那么，购房者是否可以退回看房诚意金呢？
看房诚意金是否可退需看相关协议是否有明确约定并具备法律效力。如果协议中明确约定不可退且具有法律效力，那么便不能退回，但若相关协议没有明确约定或未具法律效力，则可进行退回。诚意金是房地产销售方的一种营销手段，在向购房人群收取诚意金的前提下，给予购房者一定的购房优惠，刺激购房者的购房热情。若房产交易成功，则诚意金可用于购房款；若交易失败，则出售方通常无条件退回诚意金。
一、注意通风与采光
在开发商设计户型时，存在很多限制因素，因此一些户型可能存在暗厅、暗卫等情况。卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常被人忽略采光和通风问题，而实际上卫生间的采光与通风尤为重要。因此，购房者最好选择有自然开窗的卫生间。客厅是最重要的起居、休息、娱乐场所，因此客厅的采光尤为重要。
二、注意户型设计
一套房屋的格局规划好坏，关键在户型设计。购房者在选房时，要关注设计是否实用，最好选择进深短、开间大的房间。一个好的户型设计将影响房屋的价格，应符合居住者的居住行为。户型的好坏体现了日后生活的小环境，好的户型应该实现动静分区、干湿分离、动线合理。
三、注意小区环境和配套设施
购房者将要在小区内生活，故小区的配套设施和环境至关重要，是选房的首要考虑因素。例如：是否交通方便、小区绿化如何、周围有无噪音污染源等，以及周边是否有大型购物超市。
四、注意物业安全
很多购房者在选房时会忽略物业管理这一点，但实际上物业管理对小区的维护十分重要，因此小区环境管理应是选房的重点。购房者在选房时需注意查看小区物业管理是否合规，并在夜间看房以考察小区物业管理是否重视安全、是否有定时巡逻、安全防范措施是否周全。这些问题在白天难以观察，只有在晚上才能得到确切信息，因此我们要在夜间看房。
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