购买房屋是一项既可以居住又可以升值的投资。在北京购房，最重要的是考虑区域，因为一个区域的价值往往决定房屋的价值。那么，购房者应该如何评估未来房屋的价值？通过哪些标准可以找到未来的价值高地呢？下面让我们来分析一下房屋价值评估的标准。
1. 看区域是否为热点
地价高的区域往往是市场关注度较高的区域。如果众多房企都在竞相瞄准同一个区域，争抢某一块地，且出现面粉贵于面包的现象，说明该区域的土地稀缺，未来发展前景可期，具有投资性。同时，如果该区域出现地王，市场上房价也会随之升高，并且其升值空间也很大。
2. 看是否会有政策、规划支撑
区域规划和政策支撑是判断该区域是否具备持续发展潜力的重要因素。只要有政策规划出台，或者地铁线路、交通布局、区域功能划分等重要的消息公布，相关受益区域楼市便会迅猛发展，并获得长期而持续的发展动力。
3. 看房屋配套是否符合市场发展方向
绿色节能建筑、创业创新孵化空间等多种产品的火热，都是因为它们顺应未来发展大方向而成为热点。
4. 看房屋本身的综合价值
房屋的原开发商背景、产品优势资源、自身功能定位等都是判断某区域某楼盘是否具备投资价值的重要因素。只有全面衡量，并用长远的、发展的眼光理性分析和判断，才能找到具备潜力的投资机会。
5. 看房屋价值是否预先透支
对比其他相似对应区域房屋价值，看看当前房屋区域价值是否已经被预先透支。只有在整体区域发展优质预期的情况下入手，才是最佳的时机。一旦到了区域价值完全呈现的时候，也就不再有价值洼地一说。
6. 看房屋的价值基数
投资房产时，需要看房屋的价值基数。举个例子，如果我这里的房价从2元涨到4元，而你那里的房价从7元涨到10元，虽然你的涨幅更大，但从投资的角度来看，我的价值确实翻了一番，投资的回报率也远高于你的。
总之，在购买房屋的时候，应该先考虑投资区域，其次考虑房屋本身的硬价值属性，这样才能保证房屋的升值空间和保值能力。
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