首先，为了取得房产证，我们需要缴纳一些费用。在一般情况下，需要缴纳的费用包括：
1.契税：房款的1.5%（如果房屋面积在144平米以上，则需要缴纳3%；如果房屋面积在90平米以下且为首套房，则可以缴纳1%）。
2.交易费：每平方米3元。
3.测绘费：按照各区的具体规定收取。
4.权属登记费和取证费：按照各区的具体规定收取，一般不超过200元。
卖方还需要缴纳额外的税费：
1.交易费：每平方米3元。
2.营业税：房产证未满5年的房屋的差价*5.5%。
3.个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（如果房屋已拥有产权证满5年且属于少有住房，则免除个人所得税）。
通常情况下，办理房产证需要7-10个工作日，视当地房产部门工作量而定。如果是贷款购房，在所有材料都齐备的情况下，银行审批也需要7-10个工作日。
办理房产证的流程如下：
第一步：确认开发商已完成初始登记。
第二步：到管理部门领取房屋所有权登记申请表。
第三步：拿测绘图表。
第四步：填写表格，盖章，并领取相关文件。
第五步：缴纳公共维修基金和契税。
第六步：提交申请材料。
第七步：按规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等。
第八步：办理抵押登记。
第九步：将产权证交给银行扣押。
买房是一件大事，虽然程序看起来繁琐，但是按照步骤来实际上并不复杂。办理房产证是很值得的事情，尽管需要花费一些时间和费用，但发现自己获得房产证的那一刻却是无价之宝。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫