二手房有一些新房所没有的优点，选到一个好的二手房，不仅可以及时入住，还省去了自己装修的烦恼。但在实际的二手房交易过程中，往往有较多的纠纷。因此，在选购二手房时，一定要注意以下四个问题。
1、价格
首先，要考虑这个二手房的价格是否符合自己的承受能力。买二手房要支付首付及买房税费，此外还要还房贷、缴纳物业费、水电费等。如果银行贷款利率上调，意味着要支付更多的利息。买房时，要考虑自己的收入、家庭的日常开支，看看能否承担其买房和养房的责任。
其次，考虑这个二手房价格是否合理。影响二手房价格的因素有很多，比如房屋的地段、小区的环境、房屋的户型、面积大小、楼层高低、房龄大小等。如果房龄太老，但价格与周边房屋的价格差不多，那就不划算了。
最后，注意询问二手房的房产证是否已满两年。房产证已满两年的房子可以免征增值税；如果房产证已满五年且是卖方的唯一房产，则可以同时免征增值税和个税。这样，买房人就可以缴纳较少的税款。
2、交通状况
交通是我们生活中不可或缺的一部分。二手房的周边环境、交通等各方面的配套都已经成形，比较容易考察交通状况好坏。
首先要考虑交通的便利性，例如从小区去到公交车站、轨道交通站点大概需要多长时间，去到市区、工作的地方、商场等大概需要多久，能否直达，自驾出行是否方便等。
其次，考虑出行的道路状况，比如马路的新旧、宽窄、是否容易堵车等。
另外，小区的停车位是否足够，周边是否经常有黑车出行，交通治安状况如何也是不容忽视的。
3、社区环境
小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。
注意观察小区的建筑密度、绿化环境、休闲娱乐等配套设施，是否能满足休息娱乐的需求。很多小区设置环形跑道供业主跑步锻炼，设置长廊供业主休息座谈，设置篮球场、游泳池等。
另外，看看小区的清洁程度，垃圾是否能得到及时的打扫，是否定期对花草树木等进行维护。
4、户型结构
户型的选择主要考虑家庭人员的构成及买房人对房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。
看看房屋的质量如何，检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏；检查墙面有无石灰暴点；检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅；留意户型是否改动过，影响房屋结构。
购买二手房一定要注意多看多比较，在看房前，将要注意的事项列举出来；在实地看房时，参照着列举的事项，仔细核对。
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