很多人在买房之前都会申请个人贷款，但这是否会影响买房呢？
1、如果你是全款买房，个人名下是否有贷款不会影响购房；
2、如果你是贷款买房，个人名下有贷款会影响到银行贷款人的负债率。如果负债率过高，银行贷款会很难通过。同时，如果你名下的贷款有逾期还款记录，这也会对买房贷款造成影响。逾期情况严重的话，银行会直接拒绝贷款。
购买房子时，需要注意以下事项：
1、要准备足够的首付，至少不能低于房款总额的百分之三十，并且必须使用自有资金支付。不要使用贷款或信用卡付首付，因为银行会审查首付款来源。
2、选择合适的还款方式。等额本息每月还款额相同，而等额本金前期还款金额大，之后逐渐减少。因此，等额本息适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人；等额本金适合有一定经济基础、能够承受前期较大还款压力的借款人。
3、计算好贷款额度，并量力而行，不要超出自己的承受能力。房贷月供不能超过收入的百分之五十。
4、了解贷款利率。公积金贷款执行央行贷款基准利率，商业贷款以LPR为定价基准。在办理商贷后，根据对未来LPR趋势的判断选择执行浮动贷款利率政策或固定利率。
5、如果申请公积金贷款，必须保证连续按时足额缴存公积金六个月以上，并且名下未曾办理过公积金贷款或贷款已结清。
在购买房子时，特别需要注意以下几点：
1、房子的产权问题。尽量购买大产权房子，因为这些房子拥有房产证，并受法律保护。即使以后发生纠纷，也可以通过法律手段来维护自身合法权益。
2、房子的质量问题。现如今建造的楼盘种类多样，一定要亲自到现场查看房子的质量是否存在问题。
3、房子的户型结构。拥有好朝向的房子，卖出去的速度会更快，而且居住的舒适度也会更高。
4、房子的地理位置。拥有好的地理位置的房子未来升值的空间会更大，也适合作为投资对象。将来出售时，这些房子会更容易卖出去。
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