在购买新房或二手房时，售楼小姐和经纪人经常会夸大房子的优点。但是，购房者必须保持冷静，不要被琳琅满目的优惠和福利影响，因为这些背后可能掩盖了房屋缺陷。因此，购房者必须了解五个关键数据，以确保房子没有大问题。
购房所需数据1：进深
进深是指建筑物的长度，即从前墙壁到后墙壁的实际距离。进深大的房屋可以节省用地，但过大的进深可能会影响房屋的采光和通风。通常情况下，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间较为理想。
购房所需数据2：楼间距
楼间距越大，房屋质量越高，私密性越好。购房者必须仔细询问楼间距信息，因为许多楼盘的沙盘模型中并未显示实际的楼间距。按照国家规定，房屋最底层窗户的冬至日照时间不得低于1小时。
购房注意事项3：得房率和公摊面积
一般而言，多层住宅的得房率应在80%以上，而高层住宅则应在70%左右。虽然得房率越高越好，但公摊面积过小会影响居住舒适度，因为这些项目往往具有狭小的电梯空间和昏暗的楼道。
购房注意事项4：开间
开间是指房屋的采光面积，采光面积越大越好。一般而言，两室一厅80平方米左右的住宅，客厅的开间应在3.6米至3.9米之间，而120平方米的住宅，客厅的开间应在3.9米至4.2米之间。
购房注意事项5：留意赠送面积
在购房时，通常会有一些赠送面积，如阳台。阳台可以分为封闭和半封闭两种，封闭阳台的面积应全部计算在内，而半封闭阳台只计算一半面积。购房者应注意这些赠送面积，因为拥有更多的半封闭阳台会更加超值。
购房者必须了解这些五个关键数据，以确保他们购买的房子没有任何大问题。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫