如果你想通过贷款购买房屋，那么提前准备所需的资料是非常必要的。那么，对于漳州的房贷申请者来说，需要哪些具体的资料呢？
首先，贷款人需要满足以下条件：
（1）拥有漳州市的有效居民身份证或居住证，并具有完全的民事行为能力；
（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，并有足够的经济实力按时还款；
（3）能够提供购房合同或协议；
（4）能够支付不低于总房款30%的首付款，并提供开发商出具的预付款收据；
（5）同意以所购住房作为抵押物，并完成相应的抵押登记手续。
此外，贷款申请者还需要准备以下主要资料：
（1）借款人及共同还款人（如夫妻或其他人）的身份证原件和复印件；
（2）借款人的家庭户口簿原件和复印件、结婚证原件和复印件，如借款人或夫妻双方不在漳州，则还需要提供所在地派出所出具的有效证明和漳州市公安部门的暂住证明；
（3）合法的购房协议或合同原件；
（4）家庭成员的收入证明；
（5）已支付超过30%的购房预付款证明和收据原件及复印件；
（6）夫妻双方共同的还款承诺书；
（7）银行可能要求的其他资料。
只要你满足以上要求并提供这些资料，就可以申请到贷款，顺利购买自己的房屋啦！
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