二手房的房产证真实性关系到房屋的权属,因此在购买二手房时如何判断房产证真伪就成为一个重要的问题。最保险的方法是到当地的房管部门查询,通过条形码验证真伪。此外,可以通过以下方法判断:
1. 外观:真房产证封面硬实有纹理、内页采用水印纸,图案为别墅、大厦。假房产证封面软、颜色不正、水印不规范。
2. 防伪底纹:真房产证底纹有浮雕文字房屋所有权证,字迹清晰;假房产证底纹颜色深浅不一、色彩不统一。
3. 盖章:真房产证首页盖章为机器盖,假房产证为手工雕刻。注册号由机器印制,真假可从凹凸感区分。
4. 内页:真房产证内页缝合整齐、图纸厚实,附记内容有产权来源和分摊面积等。假房产证内页使用胶粘,缝线明显,图纸薄如普通纸,附记内容通常较少。
如果对房产有疑问且无法确认真假,建议不要购买,以避免陷入纠纷。购房前建议了解相关购房常识并咨询房地产律师,以保障自己的合法权益。
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