买房首付多少?该选哪层?

买房首付多少?该选哪层?

楼层选择对居住的安全和舒适度有很大的影响。首先,一层在遇到地震、倒塌、火灾等意外事件时最安全。然而,一楼通常会受到噪声、污染和潮气等影响,也更容易受到盗窃。二层比一层稍微安全一些,特别适合有小孩的家庭。三层在老式楼房中多见,是一个平衡各方面因素的理想选项。然而,在没有电梯的情况下,上下楼梯会非常困难。四到六层比较安全,但老年人如果没有电梯,上下楼也会很麻烦。七层比较安静,但对于有心血管病、背晕的人来说不太适合居住。八到十六层阳光充足,但如果有排放废弃物的管道,对居住环境会有负面影响。十六层以上视野较好,空气最清新,但在火灾时不易逃生,也存在有毒气体扩散的危险。屋顶可以作为逃生的出口,但在一些老的小区,水压可能较小,停水的情况时有发生。选择南北通透的房子,通风好,也要避免纯南向房子因为太热,以及纯西向房子会晒得很慌。从长远来看,选择好的楼层和朝向是很重要的投资。在多层住宅中,砖混结构房子成本低,虽然耐久性一般,房间利用率较高,但折旧速度较快。较佳楼层在3/1到3/2之间处,中年和青年人都很适合,受马路噪音的影响不大,即使没有电梯,跑上10几层楼也没问题。

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