当涉及到购房时，有人担心首付不够，有人担心利息过高，有人担心房价会下跌，而有些人则担心在购房之后，由于工作变动等意外情况导致房贷逾期，从而面临房贷逾期风险。那么，什么是房贷逾期风险，我们应该如何解决呢？下面小编就与大家分享房贷逾期风险以及解决方法。
房贷逾期风险：
1、征信受损，难以获得贷款
贷款是购房者和银行之间的借贷关系。一旦购房者房贷逾期，银行还款记录就会显示相应的贷款逾期记录。在银行的征信系统中，贷款人的失信情况将被记录下来，从而造成后期贷款申请或申请信用卡等需要使用个人信用的情况时困难重重。
需要提醒大家的是，即使房贷逾期者后来补上了房款，个人的信用记录仍会在银行的征信系统中保存长达五年。
2、缴纳罚息和滞纳金
欠别人的钱终究是要还的。逾期还款者除了要还基本的借款之外，还要额外支付因房贷逾期而产生的罚息和滞纳金。关于罚息和滞纳金的具体收取标准，各个银行略有不同。通常情况下，在7天内补足房贷则不会收取滞纳金，如超过7天则会一并征收滞纳金和罚息，收费比例大约在原房贷利率基础上加收30%至50%。
3、被银行起诉，仍需还剩余贷款
购房者购房时与银行签订购房贷款合同，银行一般都会在合同上规定，如果贷款人连续3次或累计6次逾期还款，就要承担相应的违约责任，包括一次性还清所有贷款本息。如果超过3个月仍未还清剩余贷款，则银行将向法院提起诉讼，强制要求贷款人偿还贷款本金和利息，以及由此产生的各项诉讼费用等额外支出。
4、生活受影响，出行受限
当贷款问题变成了法律诉讼时，情况就变得极为严重了。除了面临还款、罚款和失信的风险之外，个人的日常生活也可能受到影响。例如，买火车票或飞机票可能会受到拒绝，无法出国等，更会被加入黑名单。在这个时代，没有信用，寸步难行。
解决房贷逾期问题的方法：
1、申请延期还款
如果遇到暂时无法偿还房贷的情况时，切忌硬着头皮一直等到逾期。在房贷还款日前，可以向银行提出延期还贷的申请。经过银行的审批后，可以获得一定缓和期。这样，就可以暂时避免房贷逾期的风险。
2、转让或出售房屋
如果在缓和期到期后，仍无法完成还贷时，可以考虑出售房屋。通过将房屋转让或出售，可以获得还贷资金，从而自己从房贷的泥沼中解脱出来。新的房屋产权所有者将继续履行该房屋的还贷义务。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫