很多开发商在卖房时打着赠送面积的噱头，承诺赠送面积的跨度很大，从几平米的飘窗到几百平米的别墅花园都有。有些购房者喜欢从中占便宜，但实际上赠送面积也可能给他们带来麻烦。例如，一些购房者在办理不动产证时被告知因小区中存在违建而暂停办理不动产证。原来，开发商所谓的赠送面积是经过偷换概念才得到的面积，其实是明令禁止的违规行为。由于这些偷出来的面积在验收上存在不少隐患，安全上没有保障，容易引发安全事故。
规划部门表示，购房者在购房过程中发现偷面积现象，一定要向城管部门举报投诉。小区内的公共绿地属于全体业主所有，开发商没有权利将绿地分派或者赠送给个人。购房者千万不要听信开发商的口头承诺，只有房产证上的核准面积才是受法律保护的个人财产。
城管局负责人也表示，将设备平台变成自己家的房间是特别不可以的，如果没有经过规划部门的审批，自己任意改变了房间的结构，这属于标准的违建，肯定要按规定拆除。另外，偷面积违反建设法规对于容积率的要求。如果偷面积成功，增加部分的面积属于违规范畴，可能会面临补交土地出让金的风险。
律师提醒，面对赠送面积的诱惑，可以从三个方面来进行理性判断：一，购房者应该判断开发商赠送的面积是公用面积还是私有面积，如果属于公用面积范畴，开发商是没有权利将其赠送给单一购房者的。二，购房者应该确定开发商在购房时所赠送的面积是不影响其他业主的居住与使用的，即不能侵犯法律规定中的相邻权。三，室内阳台、露台及设备平台等特殊使用部分，虽然购房者享有完整使用权，如果进行改造，也不能违反物业公约的约定。
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