随着时间的推移，中国人对临近校园的地产的热度越来越高，这也导致了高价位的临近校园的地产日益增多。每个人在购房时都会关注是否临近学校，但是你是否曾注意过在购买临近校园的地产时会遇到哪些问题？有哪些需要特别注意的事项呢？
1、首先需要了解所在区域的学校招生政策和招生细则。
有时候，即使你在这里购买了房子，也不能保证你的孩子一定可以入读所在学校。不同的学校有不同的招生政策和条件，例如，学习成绩等。当然，一般来说住得越近，被录取的机会就越大。
2、在登记房产时，需要避免成为不完全房产。
所谓不完全房产，是指房产证上除了孩子的父母之外，还有其他人的情况。只有当这种情况满足少有房产和人户一致时，孩子才能入读对口学校。
3、人户一致，监护人和户主的居住地址必须一致。
有时，夫妻离婚后，失去孩子的监护权，这时孩子就不能在自己名下的临近校园的房产入读学校了。孩子只能跟随监护人入读学校。
4、购买学位房有可能无法入读学校，但不能因此解除购房合同。
如果在购房过程中，学区和学位发生改变，导致购买的房子失去了学位，购房者无法以此理由解除合同，因为一般情况下购房合同中并没有保证入读学校的条款。如果为了学位而购房，一定要和开发商提前约定。
可以看出，购买临近校园的地产也是一件麻烦而复杂的事情。但为了孩子能够在良好的学习环境中成长，一些辛苦也是值得的。
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