建设深中通道让中山房市掀起高潮，连续两个月的房价涨幅超过了上海、广州和深圳等一线城市，排名全国前三。房价从每平方米四五千元飞涨到八千元以上，这也导致中山市住建局开始调控市场。有传言称，中山将实施限价措施，房价不能超过八千元，引起了公众的关注。然而，5月10日，中山市住建局澄清了这一消息，表示不会实行限价措施，而是改变单价超八千元商品房的网签方式，由之前的直接在网上签约变成了向管理部门预约网签，并于5月11日开始实施。这一政策旨在降温中山楼市，使当地房价进入平稳发展状态。从5月11日开始，单价超八千元的商品房已经暂停接件，预约网签需要等上十几天或数月时间。
网签是什么？应该如何办理？
虽然中山单价超八千元商品房的网签方式发生了改变，但很多人对网签不了解，更不知道如何办理。网签指的是在网上签订房屋买卖合同，是有效防止一房二卖的措施，将房产交易在网上进行备案并公示，以降低交易风险。网签的办理流程大致分为五步：
1. 中介将制式合同打印并交给买卖双方，双方协商修改合同的具体内容。
2. 合同内容协商一致后，中介登录商品房网上签约系统并在线填写房屋买卖合同的相关内容。
3. 中介操作完毕后，买卖双方需设定一个查询密码，用于查询网签结果。中介需将房地产经纪合同作为附件一同进行网上提交。
4. 提交完毕后，中介需将房屋买卖合同打印出来交给买卖双方签字或盖章。
5. 所有手续办理完毕后，中介需在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，以避免该房产再次被交易。
由于中山市规定单价八千元以上的商品房需要预约网签，上述网签流程中的第二步需要改为向管理部门预约网签。现在，你清楚如何办理网签了吗？
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