传统观念认为，底层住宅因易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。然而，有些人仍然喜欢底层住宅。首先，底层的出行不会因受电梯停运的影响而不便。其次，现在许多房产商在底层住宅上做文章，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。只需要注意以下几点，选择得当，底层也可以找到好房子。
1. 避免潮湿问题
一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重。在选择此类房屋时，需要注意室内墙壁是否有霉斑。即使选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。一般底层靠近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理有助于防潮。
2. 解决采光问题
新房在设计和建造时通常会充分考虑采光问题，而老房子相对来说会更难处理。应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人或小孩，更应该考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡。可以自己计算本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
3. 底层住宅应注意安全问题
安全问题是最需要关心并在意的问题。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。自我防范也是很重要的。
4. 避免噪音问题
一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等。为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
5. 底层住宅应注意卫生问题
在房龄较旧的小区或者是物业公司不负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。选择底层住宅时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
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