在买房时，许多楼盘会举行认筹活动，购房者可以交认筹金参与活动，享受一定的优惠。但是，房子认筹金到底是什么意思呢？
房子认筹金指的是开发商在正式销售房子前，通过折扣方式让购房者缴纳部分费用的行为。开发商通过认筹方式向购房者收取认筹金作为商品房买卖合同的担保。如果因为当事人原因未能订立商品房买卖合同，应按照法律规定处理。
房子认筹流程一般分为以下三个环节：
1.购房者去开发商处填写个人资料，并交纳一笔数额不菲的诚意金。之后，购房者会收到一张各种名称的证书，如VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡。得到这些证书后，购房者就获得了认筹资格。不过，往往认筹资格的购房者数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
2.所谓的解筹就是在认筹人数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般会采取抽签的形式，从已认筹的购房者中抽出可以选房的人。
3.被抽中的购房者需要在统一选房号、统一交首期款、统一签署认购书或预售合同的情况下，挑选房号后与开发商签订认购合同。之后再签订《预售合同》。
购房者在认筹时需注意以下几点：
1.如果你不想购房或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的，但退款时间可能比较长。由于认筹活动已经成为行业规律，购房者要根据自身情况考虑是否交认筹金。
2.开盘时间不确定，开发商组织认筹活动时还未取得预售证。在上涨周期中，开发商会倾向于涨价。如果你能判断这一点，较好把认筹金退回来，选择其他楼盘。如果不退款，几个月后开盘价可能超出你的支付能力。
3.要搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否有关联。这个问题可以向销售人员核实。如果与选房的顺序无关，不如晚些再交钱。在认筹前会有一个验资，购房者可以参与一下，减少风险。
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