随着私家车进入寻常百姓家，车库已经成为购买住房时不可或缺的部分。然而在大多数地方，车库紧张，各种销售广告满天飞，怎么知道哪里车库可以投资？又怎么知道自己家里买到的车库是否拥有合法产权呢？付了大笔的银子后，如何确保车库属于自己并维护合法权益？
1. 小区车位属于全体业主，收费按物业做法与业主同意决定，收益归全体业主所有。由于车位是建筑物的配套设施，不能单独转让，业主可以免费使用。
2. 按照建设部规定，非公摊面积包括供出租或出售的固定车位或专用车库，属于开发商所有的杂物间和车库不计入公摊面积。因此，开发商向外出售无产权证书的杂物间和车库是违法的。若百姓买到此类车库，只有使用权，且可能在更换物业公司后无法得到法律保障。
3.开发商常用的3种损招包括：A、无证强卖型；B、租赁欺诈型；C、卖公共设施型。要及时收集合同和转账凭证，起诉维护权益。开发商销售自己没有实际所有权的产业是欺诈行为，需要承担严重的法律责任。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫