房产过户是指将房屋产权从一方转移到另一方的过程，可以通过买卖、转让、赠与、继承等途径进行。公司房产过户需要提交多种资料，并需要前往房屋权属登记中心办理相关手续。那么，公司房产过户需要注意哪些事项呢？
公司房产过户需要注意的事项包括：
1、 必须如期办理，以保证公司合法权益不受侵害；
2、 提前了解房产过户所涉及的费用，并注意中介是否在其中获取利润，是否存在故意拖延办证时间的情况；
3、 必须提前做好了解并准备好所需资料，避免因为这些小事而耽误整个办证过程。
公司房产过户需要缴纳的税费包括：
1、 房屋评估费用，为评估价的0.3%；
2、 印花税，为评估价的0.1%；
3、 每建筑面积的房产交易费用为6元；
4、 交易所得税，需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；
5、 营业税，为评估价和原购价差价的5.5%；
6、 房产证工本费，为85元；
7、 土地证工本费，为105元。
那么，公司房产过户需要提交的材料有哪些（卖方）？
1、 公司主管部门的批文；
2、 地税局开具的完税和免税证明；
3、 公司法人证书，原件和复印件都需要提交；
4、 公司的组织机构代码证件，原件和复印件都需要提交；
5、 公司法人的身份证原件和复印件；
6、 房产证；
7、 公司授权的委托书；
8、 由房产交易中心出具的公司法人认证委托书；
9、 由房产交易中心出具的房产登记申请书；
10、 购房合同，原件和复印件都需要提交；
11、 购房发票，原件和复印件都需要提交；
12、 公司章程的复印件。
以上是关于公司房产过户的相关知识，公司房产交易涉及的金额和手续都很复杂，因此建议委托专业的房屋中介来办理，以保证安全和可靠。
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