很多购房者为了省钱和时间，会选择购买已经装修好的房子。但是，装修精美的房子往往会掩盖房屋本身的质量问题。购房者可以从几个方面入手。首先要看房屋的格局，以及各个功能区域（例如卧室、客厅、厨房和卫生间等）是否实用和美观。其次，要求房主出示原始房屋结构图，了解房屋是否进行过结构性改造。如果必要，购房者可以在签约时注明，如果由于原房东进行的房屋改造产生了房屋质量问题，那么房主需要承担相应的责任。
第二步是检查房间的墙角。如果墙角不平整、潮湿或者龟裂，那么这可能意味着房屋存在渗水问题。其次，要观察墙面和墙角之间是否存在裂缝。如果裂缝与墙角呈45度斜角或者与横梁垂直，那么这说明房屋可能存在结构质量问题。
第三步是检查房屋的屋顶。漏水问题是二手房屋最常见的问题。查看屋顶是检验楼上是否漏水的最简单方法。此外，还要检查房屋墙壁、墙角和天花板是否存在渗水现象，以及阳台和卫生间附近的地板是否潮湿发霉。
第四步是检查房屋的水电气。检查水龙头是否正常，水质和水压是否符合要求，并了解水费等问题。检查电力供应的容量，电路和电闸的分布等情况。检查天然气是否可用，如何使用以及管线是否通畅，以及是否存在安全隐患等。此外，也要了解有线电视、宽带和暖气的使用情况。
第五步是检查房屋的管线排布。管线排布通常是隐藏工程，很难被一眼看出。但是，如果出现问题，这很容易影响正常生活。老旧房子的电路分配简单，电线老化和违章布线也是普遍现象。购房者可以要求房主出示装修时的管线图纸，以方便及时整修。
提醒购房者，在购房过程中，要注意细节，保障自己的合法权益。此外，在签约环节，购房者也要把相关问题的解决办法加以约定。
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