即使我们现在买不起房，未来仍会有买房的机会。但你是否了解购房以及入住之后的冷知识呢？
1.即使住在一楼，也要缴纳电梯费用。因为电梯是公共设施，物业公司负责维护，全体业主需要分摊费用。可以尝试与物业和其他住户协商，在不需要使用电梯的情况下，是否可以少缴或不缴费用。
2.一些开发商会告诉你半封闭阳台的一半面积是赠送的，可以自行封闭成为一个房间。但是，赠送面积并不在产权内，并且城市管理部门或物业公司是否批准封闭也是未知的。所以最好将开发商口头承诺的事情写入合同中，并在得到物业批准前不要擅自封闭阳台。
3.即使你不住在顶层，当楼顶漏水时，你也有义务承担公摊修理费用。根据法律规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务。防水层的保质期为五年，可以免费找开发商维修。保质期过后，小修可以分摊维修费用，大修可以申请大修基金。
4.想将快递委托给物业代收，需要签订代收代管协议并缴纳快递保管费。一般情况下，物业工作人员或保安并没有义务代签业主包裹。如果想要更方便的快递代收，可以提议在小区内安装智能快递柜，由业委会和物业公司提案并得到物业公司同意后可以安装。
5.当车辆在小区内被破坏或被盗时，物业没有责任承担业主损失。可以与物业签订车辆保管协议并缴纳车辆保管费，如果物业管理人员存在失职情况导致车辆损失，则物业公司有责任赔偿。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫