如果在家装工程中出现质量问题，许多业主往往自认倒霉，却没有想到找装修公司承担维修责任。然而，业主完全可以通过家装保修单来保护自己的权益。
一、家装保修是什么？
《住宅室内装饰装修管理办法》中规定了家装保修的强制性规定。在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最短保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。
管理办法还规定，住宅装修工程竣工后，装修人应按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应该出具住宅室内装饰装修质量保修书。保修期从验收合格之日起计算。
二、如何签订合同保修条款？
尽管规定中并不十分详细，但在与装修公司签订装修合同时，保修条款不能忽视。保修条款应细分具体的保修项目时间。一些装修公司的一些保修服务时间比国家规定的长，这些需要在合同中体现。
在装修工程验收合格之后，业主应该向装修公司索要装修质量保修单。保修单表明装修工程的竣工日期、验收日期、保修日期、保修记录，以及一些具体装修问题的责任认定等内容。业主需好好保管保修单。
三、具体应注明哪些保修条款？
①注明保修基金
业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修基金。保修期内没有工程质量问题时，业主将保修基金退还给装修公司。
②明晰保修义务和赔偿责任
在签订合同时，装修施工方应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
③装修质量问题责任鉴定
为防止出现责任难定的情况，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任，判断责任方。
④修复项需重新验收再延长保修期
在房屋某一项目出现问题的时候，如果在保修期后不久又出现同样问题，装修公司可能会以保修期已过为由拒绝为业主免费保修。为避免这种情况，业主在签订合同时需要和装修公司协商好，明确规定保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并按重新验收之日起再延长保修期。
⑤保修期满后房屋问题的解决
保修期过后，房屋出现问题可以要求装修公司为业主进行工程维护，仅需支付相应的维护成本费用，不存在其他项目收费。
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