据市一中院消息，近三年来，该院共受理1420件与房屋买卖有关的案件。其中，涉及一房数卖、阴阳合同、借名买房、二手房买卖中的善意取得、买卖经济适用住房及买卖央产房等问题的案件数量最多，共占总受理案件数的44.8%。其中，90%的借名买房是为了规避身份购房限制。
市一中院民一庭庭长郭燕枝指出，导致这些热点问题发生的原因各不相同。借名买房是为了享受本不应获得的权益，如规避购房限制。一房数卖则是由于出卖人将房屋出售给不同的买受人而引发的。阴阳合同多是因为规避税费而签订的。出卖人无权处分房屋容易引发买受人是否善意取得的问题。经适房政策法规的限制会引发房屋买卖合同效力问题。央产房的特殊交易政策也会影响合同的履行。
郭燕枝建议市民针对这些问题合法维权或者做好相关功课，以避免纠纷的发生。例如，对于借名买房问题，借名人需要清楚要求出名人协助办理过户手续；对于一房数卖问题，买受人需要及时督促出卖人转移房屋所有权维护自身权益；对于阴阳合同问题，买受人需要知晓虽然阳合同存在违反国家法律规定的情形，但并不代表整个合同无效，而是以双方真实的买卖合同继续履行。对于二手房买卖中的善意取得问题，买受人若构成善意便可保住房屋产权。对于经适房买卖问题，尽管现行法律政策对于经适房上市交易采取了限制措施，但仍可以认定为有效的。对于央产房买卖问题，买受人需要了解各类央产房适用的不同交易政策，以规避因政策障碍引发的纠纷。
郭燕枝表示：广大民众需要重视房屋买卖过程中的问题，规范交易行为，避免因小失大。在纠纷发生后及时依法维权，避免损失的扩大。
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