在高房价的大环境下，小产权房成为低收入人群的买房投靠点，因为它们的售价和租金都比较低。然而，由于缺少建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件，购买小产权房存在很多危险。购房者无法取得房产证，因为需要五种相关证书。小产权房通常是违法建筑，被政府认定为非法的建筑物。如果与国家的相关规划冲突，很可能会被拆除，购房者也不会得到政府的拆迁安置补偿。此外，小产权房的房屋质量无人监督，可能会存在安全隐患。由于这些房屋一般由土地所在村开发，因此物业管理也很难得到保障。小产权房基本上没有天然气、暖气等基本设施，因为它们不属于政府规划。如果出现纠纷，很可能连水和电也会被停掉。小产权房没有产权，可能会在遗产继承或赠予时遇到很多麻烦。由于没有办理相关手续，这种房子的价格一般都很低，开发商往往是打一枪换一个地方，一旦清盘就会撤离，许多麻烦都会甩给购房者。
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