一位读者在来信中提出了婚前夫妻共同出资购买房产，但只有一个人登记所有权的情况下，离婚时该如何分割的问题。对此，广东广强律师事务所婚姻家庭法务部主任吴杰臻律师表示，具体要看房产证是在婚前还是婚后取得，以及双方是否形成同居关系等因素。
如果该房产证是在婚后取得的，这种情况比较简单，因为它属于夫妻共同财产。但如果该房产证是在婚前取得的，就需要看两个方面。
首先，需要了解双方在结婚前是否形成同居关系。如果是的话，即使该房产证只登记一人名下，但因为是双方共同出资购买的，所以仍属于共同财产。不过，共同财产又分为夫妻共同财产和同居一般共同财产，这需要看同居时是否以夫妻名义进行，如果是的话，那么该房屋就属于夫妻共同财产。
其次，需要考虑双方出资购房的目的。如果是为了结婚，那么在没有证据证明明确赠与对方的情况下，仍会被认定为夫妻共同财产。但如果购房时的目的是为了恋爱中的赠与，那么该房产就属于个人财产。
总之，在离婚时要分割财产，具体该如何分割，需要根据婚前、婚中的情况进行判断。
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