如果初次置业的购房者选择贷款购买房屋，那么将涉及到贷款流程中的许多问题。准备贷款所需的资料是一个繁琐的过程，因此有必要事先了解应该准备的资料具体有哪些。这样在办理过程中就能做到充分准备。
一、办理房贷所需资料
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
2、缴纳首期购房款。
3、具有稳定的合法收入和还款付息能力。
4、借款人同意所购房屋及其权益作为抵押。
5、所购的二手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件。
6、所购房屋不在拆迁范围内。
7、贷款银行可能还有其他要求。
需要提交的资料如下：
（1）买卖双方填写的《购房合同抵押表》。
（2）买卖双方签订的《购房意向书》。
（3）收入证明。
（4）身份证和户口薄及婚姻状况证明。
（5）配偶身份证。
（6）若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件。
（7）售房人的有效法人营业执照、代表人证书等文件。
据介绍，职工使用贷款购买房屋坐落在石家庄市内四区及高新区的，申请人需携带以上材料至石家庄市住房公积金管理中心信贷受理窗口提交申请；职工使用贷款购买房屋坐落在石家庄市下辖各县市（区）的，申请人需携带以上材料至石市公积金管理中心各县市（区）管理部提交申请。
二、转换商业贷款为公积金贷款所需资料
转换需要进行以下8个步骤：职工申请——公积金中心审核——签订公积金贷款借款合同——自筹资金还清商贷余额——解除房屋他项权抵押——重新办理房屋他项权抵押——房屋他项权抵押至市公积金管理中心名下——市公积金管理中心通知委贷银行发放公积金贷款。
需要提交的要件包括：
1、贷款申请审批表2份（可到中心领取）。
2、夫妻双方各2份工资收入证明。
3、主申请人4份身份证复印件，配偶2份。
4、夫妻双方各2份户口本复印件。
5、结婚证复印件2份，职工单身的需提供单身证明2份。
6、首付款证明（发票或收据）复印件2份。
7、房产证原件及复印件2份。
8、商贷借款合同复印件2份。
9、上月银行对账单原件及复印件1份。
注：以上内容不得涉及政治敏感信息。
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