随着房价的不断上涨，很多购房者想购买便宜的小产权房。但是，我们强烈建议不要购买小产权房，因为小产权房是非法的，政策和法律都不允许购买和过户。
首先，小产权房没有房产证，不能办理产权过户手续。小产权房是在集体土地上建造的，普通证书是绿色的小本本或红色大本本，而非房产局签发的土地证。正规、合法的房屋必须拥有5张证书，缺少任何一项都不行。小产权房最基本的认证都没有，更别提房产证了。
其次，小产权房本身存在质量问题，建造质量难以保证。这些房屋一般都是由乡、村开发，在没有监督的情况下可能会偷工减料，存在安全隐患。小产权房几乎没有暖气、天然气等配套设施，周边设施规划也不完善。而且，由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。
最后，小产权房产权没有受到法律保护。即使是完全自住的房屋，没有房产证，购房人也不是合法的产权人，无法维护自己的权益。而且，小产权房无法办理房屋的产权过户手续，甚至无法进行抵押贷款。
因此，我们建议购房者不要购买小产权房，要认真擦亮眼睛，保证自己的利益。
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