在实际购房中，有很多房产并没有土地证，因此很多人并不了解这张土地证的重要性和作用。那么，没有土地证的房产在购买过程中会有什么影响呢？能否办理补办手续呢？
许多房屋在买卖时只有房产证，并没有对应的小土地证，但这并不意味着业主没有土地使用权。一般情况下，不论是商品房、单位集资建房还是房改房，在建造前都应该取得土地证以办理规划报建、开工建设和后来的房产证等手续。
要申请土地证，首先需要提交土地登记申请书、房屋所有权人身份证原件及复印件、《房屋所有权证》原件及主页复印件以及其他相关资料。如没有小土地证，业主可以到土地管理部门办理补办手续。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地仅有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为在法律上得不到认可和保护，因此不能办理土地使用证、房产证、契税证等手续。此外，根据有关法律规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，也严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。农村村民将原有住房出售或出租后，再申请宅基地也将一律不予批准。因此，购买农村土地上所建造的房屋权利难以得到法律保护。在购房时还需审查土地的性质是出让还是划拨，若是划拨则需补交土地出让金。
购房者应积极办理土地使用权证以维护自身的合法权益。未及时办理土地使用权证，可能会面临以下风险：
1、 住房用地的合法权益得不到法律保护，特别是在公寓式住宅中，售房时已经计入房屋总价的土地及附属公共用地应该是购房人共同享有的使用权，没有办理住房用地登记，这部分土地的权利及范围就无法在法律上得到明确，容易被侵犯；
2、 没有土地使用权证的房屋不能合法上市出售；
3、 购房人没有住房用地土地使用权证，住房用地土地使用权有被原土地使用者（开发商）转让、抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险，此时土地使用权证载明的权利人仍为开发商，土地使用权证仍在开发商手中，最近在郑州发生了类似案例；
4、 拆迁安置时无法得到土地部分的补偿；
5、 土地使用权期限届满后，不能申请自动延期。
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