许多人对于购买二手房存在一些误解，以为不需要验房，只要在选房时多加注意即可。然而，无论是购买新房还是二手房，验房都是不可或缺的步骤。那么，你知道在验房时需要注意什么吗？如果在入住后才发现存在问题，那就为时已晚了！
1、检查墙面
我们都知道，在检查墙面时，需要注意是否存在裂痕或水渍等现象，以此来判断是否存在质量问题。但这些只是表面问题。在验房时还需留意是否存在临时粉刷的现象。若房主在出售房子之前进行了粉刷，那可能就是为了掩盖之前墙面的问题。也许可以通过粉刷痕迹来发现临时粉刷的存在。
2、检查防水
验防水也是非常重要的，因为一旦防水做得不好，就会给楼下的住户或邻居带来影响。特别是对于旧房子来说，验防水的难度可能会更低。首先到楼下检查天花板，看是否存在漏水现象。若房子的防水存在问题，我们在日常使用水时就会出现渗漏的现象。此外，卫生间和厨房的邻近墙面也是可以留意到一些迹象。
3、检查管道
二手房的管道已经使用了一定的时间，其中多多少少就有些杂质，购房者需要特别留意是否存在排水口堵塞的情况。验收时可以拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看是否可以顺利地流走，还需注意排污口的设计是否合理，看排污管是否有蓄水防臭弯头。若管道设置了弯头，就可以蓄水，这样下层管道的臭味就会被挡住。
4、检查电路
用电安全十分重要，要先拉断房间的总电闸，看室内是否完全断电，再检查各个分盏是否能控制各分支线路。验收时也需要准备好一些验电工具，比如用万用表测量各强弱电是否畅通，留意各个插座开关是否完好。若物业电路采用了暗线安装，就要向前一任业主索要装修时的电路图，以方便日后的维修。
5、检查门窗
门窗是室内和外界联系的关键，关系到居住安全和使用舒适程度。验收门窗时需要留意窗户和阳台门的密封性，试看门窗开启是否灵活，留意室内隔音效果。
6、验收赠送物品
很多二手房的房主都会将室内的东西留下来，以赠送物品的形式讨价还价。购房者应该留意将附赠物品根据型号、数量、规格、品牌等列入合同，验房时带着合同一一清点原户主承诺赠送的物品。
以上就是二手房验房需要注意的事项，了解房主出售房子的原因也很重要，因为有些房主可能会因为二手房存在质量问题而出售房子。验收房屋很重要，很多人买二手房时都不去重视验房，等到入住后才发现问题就为时已晚了。
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