一些购房者抱怨他们买房时选择了A户型，因为它赠送的面积比B户型多，虽然其单价略高，但经过各种可变空间拓展后，按照面积算下来仍然比B户型更划算。但当他们交房时却发现，原本开发商所谓的可拓展空间，要么涉嫌违建，要么即使拓展出来也不够实用，只有少部分能够成为真正的使用面积。这样一来，A户型的价格一点都不划算。
在选择户型时，很多人会考虑赠送空间。但需要注意的是，所谓赠送面积、可变空间，不应当被看作额外的彩蛋，而是作为计算单价的基准。这是因为赠送空间很多都是转化而来的阳台、露台、设备平台等，如果全都变成居住功能，自然就少了阳台和设备平台等基本配置，扩大了面积却牺牲了功能。因此，在计算房价时，需要去除赠送空间，实打实按照建筑面积来算。
此外，这部分面积未经验收许可，私自改造，也会面临不小的风险。有些湖漫雅筑业主的赠送面积最后都被认定为违章建筑，城管责令拆除，导致得不偿失。因此，在购买房屋时，务必不要把赠送空间当成高溢价的重要依据，应当综合考虑户型好坏、采光、通风、实际居住尺度等多重因素来判定。
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