1. 按揭贷款是指购房者将所购住房作为抵押物，由房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款。按揭人将房产产权转让并享有使用权，受益人则作为还贷保证人。在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人。
2. 商业贷款用于补充工商企业的流动资金。一般为短期贷款，通常期限不超过一年，但也有少量中长期贷款。商业贷款是商业银行贷款的主要组成部分，通常占贷款总额的三分之一以上。商业贷款的形式包括普通商业贷款、快速商业贷款、以及公积金贷款。
3. 按揭贷款是以房产作为抵押的贷款，属于个人业务。商业银行贷款的概念更广泛，包括了公司贷款和个人贷款。购房者可以选择全商业贷款或全公积金贷款，但前提是申请者需稳定缴纳公积金并补充公积金。公积金贷款限额为20万元，补充公积金限额为10万元，总公积金贷款上限为30万元。也可以选择组合贷款（商业贷款+公积金贷款）。
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