为了让孩子上好学校，家长们为之付出了很多努力，尤其是在就近入学政策出台后，许多家长购买学区房以确保孩子上学的便利。一些家长甚至不惜变卖房产来凑首付，为此花费大量资金。然而，收房并不是一件简单的事情。为了让房子过检验，业主应该注意哪些事项呢？
首先，房产开发商必须先取得《建筑工程竣工备案表》，因为这是中国政府规定的必备文件。无论购房合同中是否约定了开发商必须提供该证明，在交房时，开发商都应当提供该证明。
其次，开发商应该提供质量保证书和使用说明书，也就是常说的两书。
第三，开发商必须提供被国家认可的专业测量单位对房屋面积的实测数据。
第四，购房合同中应有确切的交房条款。
收房业主应该注意以下事项：
1.先验房再办理手续。开发商有时会要求业主先办理相关手续，并缴纳相关费用后才能验房。然而，业主应该先验房再办理手续，并将发现的问题书面呈递给开发商并让其签收，以便日后避免发生纠纷。
2.办理交接时应要求开发商提供相关的证明文件，包括：《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》、《房屋测绘成果》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。若收房业主没有看到这些文件，有权利拒绝收房，并要求开发商承担迟延交房责任。
3.认真检查房屋的质量问题。购房人不仅应该收到相关验收表格，还应该进行自己的检查。自行检查的重点包括：房屋尺寸、卫生间是否漏水、厨房是否有直接采光、自然通风等。购房人可以在卫生间内蓄水，24小时后观察是否有漏水，以及检查屋顶是否漏水。
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