购房预算的六个重点考虑范围
许多人在考虑购房时都会感到困惑，究竟需要准备多少钱？手头的钱够不够？是否还需要借贷？实际上，购房预算不能只关注房价，物业、税费以及其他相关项所产生的费用也是必须考虑的。以下六个方面可以作为购房预算的重点考虑范围。
一、参考地价
在商品房价格中，地价占了相当大的比重。房屋的价值取决于它所处的地段水平，如在经济发达的地区，地价会较高，反之则会较低。在考虑购买商品房时，可以参考不同区域的地价水准，并根据自己的资金实力选择适合的房子。
二、选择房屋面积
当确定购房地段之后，接下来就需要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房每平米价格较高，所以每平米都需要精打细算。需要根据家庭人口数量、房屋使用功能以及资金实力等来选择适合的房屋。无论选择何种房子，房屋的总建筑面积都需要有预算。
三、了解物业支出
当商品房售出后，购房者需要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电、暖气、电梯、安保等费用。如果这些支出没有考虑到，购房者将面临诸多尴尬。这些费用每月大概数百元甚至上千元，不同地区的收费标准也不同，购房前需要了解详情。
四、考虑还贷能力
手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的每月还款也是一项艰巨的任务。需要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系。如果想减轻还贷压力，就应该尽可能提高首付比例；反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。
五、计算装修费用
装修及适当的房屋维修款项也必须考虑进去。此外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等，在购置新的家具家电、装饰费用时也需要考虑进去。
六、购房的各种税费
税费在购房时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。需要考虑这些税费的缴纳，以便更好地规划购房预算。
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