在当前工资收入增幅远远落后于房价涨幅的情况下，按揭买房成为了许多刚需购房者的主要选择。那么，申请房贷时需要注意哪些事项呢？天津中原市场数据研究分析中心的市场研究员张玉提醒大家关注以下四个要点：
1.购房者应向征信管理部门查询个人信用报告，以确认是否有资格获得贷款。如果个人有不良的信用纪录，例如逾期不归还信用卡债务等，并且不良记录已超过银行的有关规定，那么即使其他条件得以满足，该个人也将无法获得贷款。
2.不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据是关键的法律文件。由于贷款期限可长达30年，作为借款人，您应妥善保管您的合同和借据。
3.提供个人住址必须准确、及时。贷款发放后，借款人与银行的联系并非终止，而是进入了新的阶段。为了更好地享受银行为借款人提供的贷后服务，在搬迁到新住所后，借款人务必及时准确地告知银行新的联系地址和联系方式。如果没有及时告知银行，将会影响借款人及时享受各项服务。如果收不到贷款银行的相关通知，还可能会造成不必要的麻烦。
4.贷款还清后不要忘记撤销抵押。对于已经办理房产抵押的住房贷款，当还清全部贷款本金和利息后，借款人可以携带银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤销手续。
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