很多购房者在按揭买房后，有些资金宽裕，想提前还款。但是该怎么做呢？目前，各大银行主要有两种提前归还贷款方式。个人住房公积金贷款只能全部提前还款，而一些商业银行可以部分提前还款，但不同的银行提前还款方式也不尽相同。
如果借款人同意在贷款期内支付每月还款额，经银行同意可以一次性提前归还贷款。但是如果借款人要求提前支付，则银行会建议借款人在空账户上开立一个账户，并按月扣收提前支取的款项。
全部提前还款适用于单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款，可以一次性归还全部本金和利息。银行不计算提前期间的利息，并且不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。对于办理个人住房组合贷款的借款人，如果要保持个人住房商业性贷款，可以提前全部归还个人住房公积金贷款，并向原贷款银行申请代办公积金贷款还款手续。
部分提前还款适用于部分商业银行的个人住房商业性贷款。有两种方式：一种是按照原合同期限和利率不变，提前还款后，月还款额相应减少；另一种是缩短贷款期限，按照原合同利率不变，提前还款后，月还款额不变。
总之，提前还款需要在银行的同意下进行，不同银行的提前还款方式不同，需要认真了解并选择适合自己的方式进行还款。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫