现如今，市场上大多数房屋都是期房。购买期房有一定风险，同时在贷款方面也有一定限制。那么，期房是否可以作为抵押品申请贷款呢？下面我们来了解一下相关情况。
期房可以作为抵押品申请贷款，期房抵押可以分为在建工程抵押和预售房屋抵押：
1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权，连同在建工程投入的资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。
2、预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。
如果以期房为抵押物，必须满足一定的条件。对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且需要提交生效的预购房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。期房抵押的登记则比较特殊，登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
为了申请期房抵押贷款，需要经过以下步骤：
1、向银行提交贷款申请：需要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、提交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、房屋评估：银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、贷款审批：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：资金会以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款，具体规定因银行而异。
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