在苏州购房时，使用公积金贷款可以大大减少利息支出，但售楼处的销售人员通常会劝说选择商业贷款，理由是公积金贷款太麻烦。那么事实真的如此吗？本文将详细介绍公积金贷款的流程，想了解的读者可以继续阅读。
新房公积金贷款（以期房为例）
一、所需材料：
1.申请人和产权共有人的身份证和户口簿；
2.商品房买卖合同；
3.已缴纳的自筹首付款凭证，通常为首付发票；
4.申请人和配偶的收入证明；
5.申请人和配偶的婚姻状况证明（包括单身证明）；
6.其他所需材料。
以上材料需要提供复印件，申请和签约时需携带原件以供查验。
二、公积金贷款步骤
1.测算贷款额和期限。
购房者可以通过房地产开发商、贷款银行或住房公积金中心咨询办理事宜。
2.提出贷款申请。
购房者需要向公积金贷款银行提出贷款申请，并提交上述所需资料的复印件，同时携带原件以供查验。
3.签订合同。
贷款申请得到批准后，购房者需要按要求到住房公积金办事大厅签订借款合同等文件。
4.办理购房交易和抵押登记手续。
5.银行放款。
完成抵押手续后，贷款银行将按照借款合同的约定向申请人放款，直接划拨至开发商指定的账户。
二手房公积金贷款
一、所需材料
1.申请人和产权共有人的身份证和户口簿；
2.商品房买卖合同；
3.所购二手房原有房产证和国有土地使用证；
4.申请人和配偶的收入证明；
5.房地产价格评估结果；
6.卖方提供的划拨账户证明；
7.住房公积金中心所需其他材料。
二、公积金贷款步骤
1.申请人可前往住房公积金管理中心或贷款银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。
2.申请人领取申请表格等文件，并如实填写并提交相关申请材料。住房公积金管理中心和贷款银行审核通过后，出具评估结果。
3.价格评估。
申请人需要委托住房公积金管理中心指定的房地产价格评估机构对所购房产进行评估。
4.缴纳首付款。
评估结果出来后，申请人需要将除了可贷款额度外的自筹首付资金存入指定账户，并取得存款凭证，随后交给住房公积金管理中心或贷款银行。
5.住房公积金中心审核贷款申请。
6.签订合同。
申请人前往指定的住房公积金办事大厅完成借款合同签订工作。
7.办理二手房产权过户和抵押登记手续。
8.贷款银行按照借款合同的约定向申请人放款，直接划拨至卖方指定账户。
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