公积金不能用来买房?为什么?

公积金不能用来买房?为什么?

1. 购买非住宅房屋

住房公积金是职工的福利政策,但对于购房行为有严格要求,只能用于购买普通商品房。无法使用公积金贷款购买商铺、车位、别墅等非住宅性质的房屋。

2. 购买三套房

住房公积金是为解决全民安居问题而设立的住房保障性政策,其性质代有保障性和强制性。在正常情况下,按家庭或个人来计算,只能贷一套房或在有两套房的前提下也只能贷一套。因此,想要使用公积金贷款购买三套房的申请会被直接拒绝。

3. 缴存时间不够

使用住房公积金贷款购房需要满足一定的缴存时间,如一些城市规定需缴存住房公积金满一年才能申请公积金贷款。在购房之前,应确定自己的住房公积金是否满足了缴存时间。

4. 首付比例太低

现在,首套房与二套房的首付比例都提高了,如果按照之前的标准来付首付,公积金贷款也可能会被拒绝。因此,在申请公积金贷款时,需要注意首付比例,如果首付比例太低,可能会被拒贷。

5. 违规提取公积金

公积金的使用范围越来越广,但也给了一些不法之徒可乘之机。骗取公积金的行为会导致无法再使用住房公积金贷款,甚至可能面临惩罚。例如,伪造房租收据等手段违规提取公积金。

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