怕买房入坑？以下是新手购房须知的常识点：
1. 房子好不好与开发商身份无关，仅仅户型好、价格低并不能判定房子质量，好的房地产开发商应该有好的理念、团队和物管服务，小区也应该经得起时间和业主的口碑检验。
2. 买房不应只考虑地理位置，还需综合考虑户型、环境、物管服务和生活成本等多种因素。
3. 高档小区的标准不只是位置优美，还需要配套齐全、保障业主安全舒适，建筑、景观和物业等方面必须超前。
4. 楼盘大小与档次高低无关，看楼盘档次除了建筑形态外，物业也是重要因素，应该能改善邻里关系，使小区形成居住圈层。
5. 好的物管应该有完善的设施和管理，其目的不仅是保障安全，还应该促进业主之间的交流。
6. 小区配套设施多不一定好，应该看其实用性和长期供应。
7. 楼间距宽并不一定能打造好小区，楼间距不宽也能打造优美、舒适的环境。
8. 沙盘漂亮并不能保证实景也漂亮，需要考察开发商前期产品是否诚信、是否对社会负责。
9. 准现房同样存在风险，看开发商的执行能力和售后服务保障。
10. 选购适合的产品，不仅无风险，还能保值和升值。
11. 抗震烈度高并不能保证房屋质量好，需要按要求施工和在用材上考究。
12. 国内外开发商实力强弱、楼盘大小、档次高低无关，看公司理念和团队协作力。
13. 临路的房子不一定吵闹，要看开发商是否做了隔音降噪、防尘处理。
14. 品牌并不代表高品质，高品质楼盘需时间的沉淀、过硬的团队和超前的公司理念。
15. 外观洋气并不一定是高档盘，高档盘需多种因素组成。
16. 奖牌代表曾经的荣誉，在某方面成功，不代表全部，需要考核其真实性与含金量。
17. 不能因为房子被别人看中就认为是好房子，需要根据自己需求进行分析。
18. 买房需要货比三家，但不是看得越多就越有经验，而是需要全面考虑关注的内容。
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