在选择住宅时，消费者常常将多层、高层住宅与别墅、花园进行比较。多层、高层住宅价格较为实惠，距市中心更近，出行、购物更加方便。此外，相对于市区的低层住宅，多层、高层住宅建造质量更好，耐久性更强，更适合长期居住。
在购房时，我们应该根据自身的财力和偏好来选择适合自己的住宅。如果条件允许，我们可以优先选择低层，其次是多层，最后是高层。
高层住宅又可分为单元式、塔式和通廊式。单元式高层住宅由多个住宅单元组合构成，每单元设有楼梯、电梯。塔式高层住宅则以共用楼梯、电梯为核心，布置多套住房。通廊式高层住宅则是以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
现在，房地产住宅项目按层高分类一般为6层的多层住宅、10-12层的小高层住宅和24层以上的高层住宅。由于高层住宅的结构和管理功能具有一定的特殊性，因此在选择时需注意以下几点。
首先，要注意户型格局的选择。大多数高层住宅采用框架结构形式，一层往往对称布置6-8户，这将导致南向房和北向房、只有西向窗户的小居室等情况。而且，有些室内隔墙采用现浇混凝土，不易改变户型格局。因此，选择高层住宅时要充分考虑自身的舒适程度，确保自己住得舒适、满意。
其次，要注意观察景观。特别是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，以免风景被遮挡。
另外，要注意整幢楼的总户数和电梯数量，电梯的质量和运行速度也很重要。一般来说，24层以上的住宅都配备3部电梯。
我们还应向开发商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等方面的情况。通常情况下，高层住宅在顶层都设置了水箱，将水先抽到顶层再往下供水，这样高层住户才不会因压力不足而使用不到水。
同时，高层住宅的物业管理和监控保安也不容忽视，尤其是底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。
最后，考虑车位问题。即使目前没有车辆，购房者也应事先考虑好，因为未来车位的价格很有可能比房价还贵。
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