在购买房屋时，买家通常需要支付定金以防止心仪的房子被别人抢走。定金的数额通常是几千元到十几万不等，因此在交付定金时需要注意许多事项，一旦未做好这些事项，定金可能就要白白交了。因此，在此提醒购房者，8月之后购房交付定金时需要特别注意以下5个事项，否则定金可能会损失。
一、小心订金合同
许多购房者无法分清订金和定金的不同，结果在交付定金时签署了订金合同。需要知道的是，订金是没有法律保护的，一旦卖方违约，买家将难以获得赔偿。只有签署定金合同才能保障买家的权益。因此，购房者在交付定金时一定要注意合同上写的是定金还是订金，如果发现所签合同是订金合同，一定不能签署，即使签了也难以维权。当然，如果明知自己签的是订金合同，还是签字的话，那就太傻了。
二、尽量多交定金
面对不断上涨的房价，卖方违约的情况正在增多。一般情况下，当卖方违约时，需向买方支付双倍定金的赔偿。因此，在房价大涨时，交付的定金较少，一旦卖方违约，买家获得的赔偿也就很少。为此，建议购房者在房价上涨时尽量多交一些定金，以降低卖方违约的风险。
三、注意退款标准
买房者交付定金容易，但想要退款就难了。因此，在签署定金合同时，一定要注明退款标准。例如，在定金交付后的一周内，如买家后悔，则卖家应退还定金。退款标准一般需要买卖双方协商确定，但不管怎样，购房者都要注意维护自己的权益，毕竟定金也是一笔不小的资金。
四、大小定金通吃
当购房者来看房时，内心可能还比较犹豫。但当听到售楼小姐说：你交多少定金都可以，如果不想买了，我们也可以退还定金。买家可能就轻易地交了定金。然而，情况并不如此。无论买家交了多少定金，想要退款都可能很困难。即使最后成功要回定金，也会被售楼小姐扣掉一部分资金。因此，在交付定金时一定要慎重考虑，不要轻易交付定金。
五、保存好相关凭据
在交付定金时，为了方便以后维权，购房者要全程录音，并在签署定金合同时让见证人或律师签字。购买房屋时交付定金的收据等相关凭据也要保存好，这些都是维护自己权益的重要证据。
一般情况下，购房者交付的定金不应超过房屋总价的20%。如果对方想多收取定金，购房者千万不要同意，因为可能存在房屋问题。最后，再次提醒购房者，8月之后购房交付定金时要注意以上5个事项，否则定金可能会白白浪费。
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