关于多层住宅和高层住宅，哪一个更适合作为住宅建筑形式？尽管高层住宅是目前最流行的建筑形式，其优点已为大家所知，而多层住宅则是比较传统的建筑方式。它是否还有适用的理由？
多层住宅被认为是高于低层住宅的住宅形式，楼层通常在四层到六层之间，或由两种户型上下相叠组成的别墅。多层住宅一般没有电梯，而楼梯则是主要的上下通道。
与高层住宅相比，多层住宅的特点是：
1. 首先，高层住宅的建筑标准和质量通常要高于多层住宅，居住在较高楼层的人视野更开阔，空气质量更好，噪音更低。
2. 其次，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积一般比多层低。
3. 最后，高层的物业管理费比多层住宅更高。
但是，多层住宅也存在着缺点：
1. 底层和顶层的居住条件不理想。
2. 多层住宅存在共用部分不足、外观单调，需要爬楼梯，因此舒适性较差。
3. 由于设计和建筑工艺定型，多层住宅在结构、建材和布局上难以创新，从而导致建筑立面和风格呆板且缺乏变化。
4. 多层住宅的住户由于没有自家花园，对土地的亲近感减弱。
总的来说，楼市的发展趋势表明，多层住宅已不适用于城市住房需求。
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