在房地产交易中，房价评估不是必须的程序，买卖双方可以根据协商确定交易价格，房地产管理部门将根据该价格办理登记过户手续。但在某些情况下，需要进行房价评估，比如当一方或双方故意低报或高报价格以减少缴税或获取更多贷款时，或者当交易双方需要确定合理的交易价格时。此外，办理房产保险、申请抵押贷款、或发生房地产纠纷时，也可能需要进行房价评估。在这些情况下，评估机构将评估二手房的价值以确定合理的交易价格、保险价值、贷款价值或纠纷解决参考依据等。
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