要想购买好房，需要了解房子的基本特性。以下是五大参数：首先，深度一般在10.5至12米之间是比较理想的；其次，楼间距越大，品质越高，私密性就越好。一般来说，得房率越高越好，但如果公摊面积太小，会降低生活舒适度。开间也应越宽阔越好，房间明亮程度取决于开间的大小，即采光情况。赠送面积越多越好，若阳台为半封闭式，则更为理想，因为半封闭式阳台只算一般面积。参数常常是判断购房者选择房屋的标准。越熟悉参数者越能选择好房，享受生活。
1. 新楼盘通常不是好房子，好房子一般都是保留后按销量推出的，需要关系户才能购得。然而，价格往往飞涨。
2. 不要在售楼处购买保险，保险公司可以打折，八五折的优惠价更为划算。
3. 广告宣传往往制造虚假情况，颜色经过处理，不代表楼盘的真实情况。
4. 购房时需保持清醒，售楼员往往使用逼迫性语言促进购房。购房者紧张过度可能会后悔。
5. 高层建筑中，九至十一层为扬灰层，不是售楼员所说的好楼层。脏空气通常停留在这一层。
6. 景观仅是为了吸引购房者，不是长期存在的。未来如何只有天知道。购房者看到的往往是表面现象。
7. 面砖外墙最容易漏水，与涂料的外墙相比，选择后者更为可靠。
8. 房产公司和测绘局实际上只是不同的名称，不要相信实测面积，自己动手测量更为可靠。
9. 绿化率、容积率与现实情况不符。有80％的绿化率已经很好。
10. 外立面材料与新房漏水没有太大关系，通常外墙有裂缝才会漏水。
11. 在购房时不要相信旁人的话，很多人都是公司安排的。
12. 直接在开发商处购买房屋比在代理商处购买更为实惠。
13. 窗户看上去很大，但只有一扇窗户能开启。这是因为开发商为了省钱而这么做的。
14. 报纸上的广告往往是虚假的，即使写得非常好，往往也卖不出去。
结语：购房需谨慎。购买时要坚定自己的选择，不要听从从旁人的推荐。现在你已经掌握了购房的相关知识，不需要再被欺骗。以自己的经验来选择令自己满意的房屋，享受生活。
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