二手房交易涉及到买卖双方的相互博弈。对于卖方来说，尽可能以好的价格售出房子是很重要的。那么，如何谈价才能让房子卖出好的价格呢？
1. 别急于报价
报价也要看时机。如果买家对房子表现出喜爱和快乐的情绪，报价可以高一些，因为他们对价格上的计较也会少一些。但如果买家没有表现出太多兴趣，可以报低一些，也许他们会因为房子价格低而购买。
2. 高开低走
如果报一个相对较高的价格，当对方询问价格时，可以逐渐让价，而不是直接给予低价。此外，要表现出为难的样子，这样买家才会觉得自己得到了实惠。
3. 算成本账
如果买家仍然觉得房子价格高，可以与买家算一下成本价。要计算房子本身的售价、附赠物品的价格、装修的价格、增值的部分和未来可能增值的部分等，让买家明白出的价格是已经是较低价。
4. 展示交易记录
有些买家认为你出的价格高，是因为他觉得你卖给别人的价格更低，此时可以展示交易记录，让他们明白你卖给别人的价格已经不可能更优惠。
5. 调整价格
如果最后买家仍然觉得价格太高，可以考虑调整价格。在二手房市场中，想要找到有意向的买家并不容易，所以如果价格合理，可以适当降低价格。例如，之前开价为五万九千五百多元，最后调整为五万七千九百多元，听起来只降了两千多，但实际上只有一千多，但买家会因此感到满足。
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