在购买房屋时需要注意哪些产权问题？
1、确保产权真伪：不仅要核对卖家身份证上的名字是否与产权证上的一致，还需要检查产权证的真伪。
2、注意产权交易是否受限：有些房子的产权虽然是真实有效的，但却存在被抵押、涉诉、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨等问题，这样的房子不建议轻易购买，因为即使购买了，产权有可能无法过户到购房者名下。
3、产权共有人问题：在房产交易中，存在共有产权人的情况。按照《合同法》规定，未经全部共有权人同意签署的合同可能无法履行。所以，如果准备购买的房子存在共有产权人，则需要确保所有共有权人都同意出售房屋。
4、承租人优先购买权：大多数出售前先处于出租状态的房屋，购房者需要注意承租人优先购买权这一点。
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