一家浙江龙头房企的执行总裁表示，即使再融资大门重新关闭，标杆房企也能够容忍。因为当今房企获得资金的渠道更加多元化，资本必将克服种种障碍走向高回报行业。 新华社记者的调查表明，在货币流动性相对充裕的情况下，各种变通方式不断增加。银行理财产品是银行资金流入房地产市场的重要渠道。银行受到政策限制，不能向房企提供过多贷款，但房企可以与信托公司成立信托计划，然后由银行购买，从而实现信贷资金绕道流出。
在房企的拿地过程中，甚至出现了一些资金方式的创新。一位最近频频参与上海拿地的开发商告诉记者，如今一线城市拿地，只需要准备10%的土地款，其余的资金可以通过夹层融资方式获得。很多金融机构竞相上门提供贷款，但会设定一定额度。如果超过授信额度，就以股权的形式放贷，未来销售利润也与他们共享。目前，市场上已经出现了许多机构，专门为开发商提供拍地保证金甚至首付款。
业内人士认为，只有加强对上述这些创新和变通方式的监管，才能真正影响房地产商的资金链。只有这样，新政策才能真正发挥作用，挤出土地市场的泡沫。
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