许多购房者在购房时都会纠结，是选择新房还是选择二手房好呢？新房和二手房各有其优势。新房价格高，但税费少，而二手房则需要支付更多的税费。但很多人对购买新房需要交纳哪些税费并不是很清楚。今天，我们来讲一下购买新房需要交哪些税费以及如何省钱。
购买新房需要交哪些税费？
购买新房需要交纳的税费比较少。其中，契税是最大的开支。一般情况下，契税是与首付款一起由开发商代收的。开发商会提供正式的购房发票。契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下的普通住宅契税为1.5%。对于个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%税率征收。超过144平米的普通住宅契税为3%，非住宅则为4%。
如何省钱？
1. 提前认购
开发商出售房屋的方式有很多。在不同的阶段购买房屋价格也不同。大部分楼盘在开盘前都经过试探市场的过程，这可以提供折扣的机会。在开盘前，开发商对市场反应没有把握，会提供一定幅度的价格，并最终确定售价。
2. 尾盘
购买尾盘也有不少的好处。尾房给购房者的感觉是被人挑到后剩下的，但实际上并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘有兴趣，可以多与销售人员联系，多留意促销信息。
3. 参与团购
团购在美食界运用得比较广，现在在买房子也有团购的方式。开发商或中介公司推出大量的团购房源，面向社会上的优质购房团体，给予较大的优惠。为防范风险，购房者应选择大品牌口碑佳的开发商或中介公司参与团购。
4. 找老业主介绍
很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，虽然节省的数额对于总价来说不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。这种三方共赢的方式，很容易促成买房交易的合作。
5. 找管理人员寻求大利益空间
楼盘的普通销售人员手中掌握的优惠力度有限，而项目经理、销售经理等拥有更大的优惠审批权。购房者可以通过人脉找到管理层人员拿到低折扣。如果没有人脉关系，可以采取迂回政策，多跑几遍售楼处，通过和销售人员成为朋友，让他帮你争取到优惠的价格。
以上就是关于购买新房需要交哪些税费以及如何省钱的介绍。购买房屋不是小事，新房仍需仔细考虑。特别是在选房的环节，房屋的选择以及价格都很重要。购房者要有一个预算，如果房屋的价格不在预算内，购房者必须学会取舍。
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